Sắp mở bán chung cư X2 Đại Kim - dự án được mong chờ nhất năm 2019

Chung cư X2 Đại Kim nằm trên trục đường vành đai 3 và đường Bằng Liệt thuộc địa phận quận Hoàng Mai. Dự án này giải quyết được nhu cầu rất lớn của người dân cũng như đáp ứng được các yêu cầu về quỹ tái định cư để giải phóng mặt bằng cho các dự án khác.

• Hiện tại dự án đang thi công rầm rộ phần móng, tốc độ thi công nhanh, khẩn trương nhưng rất chuyên nghiệp và an toàn.
• Dự án quy mô 3 tòa nhà cao 28 tầng, 3 tầng hầm, 3 tầng thương mại.
• Dự án do tổng công ty phát triển nhà của bộ quốc phòng làm chủ đầu tư theo đơn đặt hàng của ủy ban nhân dân và sở xây dựng thành phố hà nội.
• Nguồn gốc đất là quỹ đất tái định cư cho các hộ dân bị lấy đất làm các tuyến đường phía nam hà nội.
• Dự án chia thành nhiều loại hình pháp lý: 3 tầng thương mại khối đế chủ đầu tư bán hoặc cho thuê; tầng 4 đến tầng 28 bố trí căn hộ ở, một phần số lượng căn hộ làm quỹ nhà tái định cư, một phần số lượng căn hộ làm nhà ở xã hội mua và thuê (thuê mua) bán cho người dân. Diện tích căn hộ từ 45-70m.
• Dự kiến cuối 2018 mở bán, 2020 bàn giao.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ X2 ĐẠI KIM

Tên dự án: Tên gọi dự kiến - Chung cư X2 Đại Kim

Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà – Bộ Quốc phòng

Địa điểm xây dựng: Phường Đại Kim – Quận Hoàng Mai – Hà Nội

Quy mô: Dự án quy mô 3 tòa nhà cao 28 tầng, 3 tầng hầm, 3 tầng thương mại

Diện tích sàn: khoảng hơn 20.000 m2

Diện tích căn hộ: 56m2 – 70m2.

Tổng số căn hộ: số hộ dự kiến đạt được khoảng 168 căn hộ dành cho cán bộ nhà nước cấp cao.

Mật độ xây dựng toàn khu: 34%.

Giá dự kiến trong khoảng từ 14.5 tr/m2 đến 15.95 tr/m2

Dự án x2 Đại Kim với diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 2.160m2, diện tích sàn khoảng hơn 20.000 m2. Riêng khối nhà CT02, CT03, CT04 cao 9 tầng (chưa kể tầng hầm, tầng kỹ thuật), diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 2.796m2, diện tích sàn hơn 23.000 m2; số hộ dự kiến đạt được khoảng 192 căn hộ.

VỊ TRÍ DỰ ÁN X2 ĐẠI KIM

Khu nhà ở xã hội X2 Đại Kim được xây dựng tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai gần khu chung cư Đại Kim của Hacinco và Kim Văn Kim Lũ.

Được xây dựng ngay sát mặt đường Vũ Tông Phan gần cầu Dậu. Dự án với vị trí thuận lợi, tiếp giáp nhiều khu dân cư.

Đến Ngã Tư Sở khoảng : 2.5 km - Bến Xe Giáp Bát: 2,5 km - Siêu Thị Big C : 3.5 km

Bệnh viện bạch mai : 5 km - Hồ linh đàm : 250 m - Công viên Yên Sở : 1km

Từ X2 đến khu vui chơi Royal city, trung tâm mua sắm chỉ mất 10 phút đi xe

Mở bán LK 15, 16 liền kề Mai Trai Nghĩa Phủ HUD Sơn Tây giá rẻ

HUD8 mở bán liền kề Mai Trai Nghĩa Phủ - Liền kề HUD Sơn Tây các dãy LKV 15, LKV 16A, LKV 16B tại khu đô thị mới Mai Trai Nghĩa Phủ HUD Sơn Tây do tập đoàn HUD làm chủ đầu tư. 

Liên hệ đầu tư: 0978.55.55.00 (Ms. Lan Anh)

Giới thiệu dự án liền kề Mai trai Nghĩa Phủ HUD Sơn Tây

Dự án nằm ngay trên trục đường Quốc lộ 32, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây với ranh giới phía Đông Bắc giáp khu dân cư phường Quang Trung; phía Tây giáp khu dân cư và đường Quang Trung; phía Đông Nam giáp khu dân cư và Quốc lộ 21A. Dự án có diện tích quy hoạch khoảng 23,44 ha, với quy mô dân số 4.000 người.

Tổng tiện tích đất dự án: 6.201 m2

Diện tích xây dựng: 4.487,8 m2

Quy mô dự án gồm: 58 căn nhà cao 03 tầng 01 tum, xây dựng trên các lô đất LKV-15, LKV-16A, LKV-16B có tổng diện tích là 6.201m2 thuộc Dự án Khu đô thị HUD Sơn Tây, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội.

–  Loại công trình: Công trình xây dựng dân dụng.

– Cấp công trình: Cấp III.

– Dự án nhóm C: Xây dựng khu nhà ở.

Thời gian khởi công: Quý III/2018

Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý IV/2019

Vị trí Liền kề Mai Trai Nghĩa Phủ

Dự án nằm ngay trên trục đường Quốc lộ 32, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây với ranh giới phía Đông Bắc giáp khu dân cư phường Quang Trung; phía Tây giáp khu dân cư và đường Quang Trung; phía Đông Nam giáp khu dân cư và Quốc lộ 21A.

+ Phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch 35m.

+ Phía Tây Bắc giáp chùa Nghĩa Phủ.

+ Phía Đông Nam giáp đường nội bộ trong khu đô thị.

+ Phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn bán hàng: 0978.55.55.00 (Ms. Lan Anh)

Tìm hiểu tiện ích chung cư Đại Kim Center Point Hoàng Mai Nguyễn Xiển Hacinco

Chung cư Đại Kim Center Point Hoàng Mai Nguyễn Xiển do Hacinco làm chủ đầu tư có hệ thống tiện ích đẳng cấp, mang đến cho cư dân một cuộc sống khác biệt và đẳng cấp. Một trải nghiệm cuộc sống mới mà không phải dự án nào cũng có được.

Tiện ích nội khu của chung cư Đại Kim Center Point Nguyễn Xiển

Hệ thống dịch vụ tiện ích hoàn hảo được quy hoạch trong quần thể dự án, bao gồm: cảnh quan sân vườn, quảng trường, phố mua sắm, trường học các cấp là điểm nhấn khiến dự án Center Point Hoàng Mai thực sự trở thành một thành phố thu nhỏ – một dự án quy mô bậc nhất trung tâm phía nam; đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hàng ngày của cư dân.

Cư dân tại dự án chung cư Đại Kim Center Point hoàn toàn yên tâm tận hưởng cuộc sống xanh, khỏe mạnh với 2.146 m2 diện tích cho đất trồng cây xanh tại dự án. Với không gian xanh này, cư dân nhí & bậc trung niên tha hồ vui chơi, tản bộ và thư giãn, giao hoà cùng thiên nhiên vào mỗi sáng sớm, chiều muộn hay bên gia đình vào các ngày cuối tuần.

Bể bơi ngoài trời trong dự án Đại Kim Center Point được bố trí ở trung tâm khối nhà cao tầng, vừa đáp ứng nhu cầu chăm sóc & luyện tập sức khỏe của người dân, vừa góp phần tạo điểm nhấn cảnh quan cho tổng thể dự án.

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ ở khu vực phía nam Hà Nội còn hạn chế, đặc biệt dự án quy mô bài bản & đầy đủ dịch vụ tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp dự án Center Point Đại Kim được đánh giá có giá tốt nhất so với các dự án khác quanh khu vực .

Ngoài những tiện ích nội khu đã có tại dự án, cư dân tại đây hoàn toàn có thể hưởng thụ cuộc sống tại công viên Chu Văn An 100Ha và nội khu của dự án The Manor ngay bên cạnh đó, chỉ với mấy phút đi bộ

Tiện ích ngoại khu của Hoàng Mai Center Point

Sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm ngay cạnh siêu dự án The Manor Central Park, công viên Chu Văn An rộng 100ha, bao quanh là nhiều trụ sở bộ ngành (Bộ Tài Nguyên và Môi trường, Bộ Nội Vụ, Bộ Công An, Bộ Khoa học và Công nghệ), các công trình dự án lớn (Thăng Long Number One, Eco Green City, Eco Dream Nguyễn Xiển, Grand Plaza, Indochina Hanoi Plaza, Keangnam) và nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch (Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi, Giải Phóng, Kim Giang, đại lộ Chu Văn An, Bằng Liệt, Khuất Duy Tiến, vành đai 3) cư dân sinh sống tại dự án Đại Kim Center Point được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu hiện đại và giúp kết nối đến trung tâm thành phố Hà Nội, quận, huyện, tỉnh thành lân cận dễ dàng.

Dự án Hoàng Mai Center Point trong tương lai được kỳ vọng sẽ làm thỏa mãn nhu cầu của cư dân trong thị trường bất động sản đang cực kỳ sôi động hiện nay.

Mẹo đuổi xui chiêu may theo phong thủy

Trong cuộc sống hàng ngày may mắn và xui xẻo đi cùng nhau. Chính vì vậy việc cầu may, đuổi xui luôn được nhiều người quan tâm. Chúng tôi xin chia sẻ một số mẹo đơn giản giúp bạn điều này.

Đầu năm mua muối, cuối năm mua vôi

Bát muối phong thủy xua đuổi điều xui

Đây có lẽ là kinh nghiệm đã được truyền lại từ lâu đời. Bởi theo quan niệm phong thủy thì muối có vị mặn nên có tác dụng xua đuổi tà ma, đem lại may mắn cho bạn, Đầu năm ông cha ta thường có tục mua muối nhằm thể hiện mong ước sự đầm đà, hòa thuận trong gia đình, mong muốn công việc thuận lợi, thắng đậm đà. Thông thường muối được dùng rắc vào bốn góc nhà, trước cửa phòng, cửa nhà để xua đuổi tà khí. Muối sẽ giúp hấp thụ các năng lượng xấu.

Theo kinh nghiệm phong thủy thì bạn nên dùng muối đặt ở góc nhà có cung tài lộc vào hướng Đông Nam để cầu thịnh vượng. Cầu sức khỏe an khang thì nên để bát muối ở hướng Bắc nơi có cung gia đạo, cứ 2 tháng thay muối 1 lần.

Đậu đỏ

Đậu đỏ thường được sử dụng như một vật phẩm phong thủy. Bởi đậu đỏ có màu đỏ thẩm đẹp, tượng trưng cho sự may mắn. Màu đỏ giúp cho gia chủ rước tài lộc vào nhà, vận mệnh sẽ đi lên, thuận buồm xuôi gió. Đậu đỏ có tác dụng hóa hung thành cát nên bạn hãy chọn những hạt đậu đỏ căng mẩy, không có sâu một cho vào túi gấm nhỏ. Nếu là người nam bỏ 7 hạt, người nữ bỏ 9 hạt rồi để dưới gối. Một tuần thay đậu đỏ một lần để đậu luôn tươi mới, hấp thu năng lượng tốt cho gia chủ.

Đậu đỏ biểu thị cho sự may mắn

Đá phong thủy

Đá phong thủy từ lâu đã được biết đến là vật phẩm có tác dụng hút các nguồn năng lượng xấu, xua đuổi tà khí, mang vận may đến cho gia chủ. Hiện nay có nhiều loại đá phong thủy với màu sắc khác nhau như màu xanh lục , ruby, màu thạch anh, đá thủy tinh núi lửa, đá mặt trang… Tùy vào ngũ hành của mỗi người mà bạn lựa chọn loại đá có màu sắc phù hợp.

Rùa phong thủy

Rùa phong thủy là vật phẩm được sử dụng nhiều trong phòng khách của các gia đình. Rùa là một trong 4 linh khí trấn giữ trời đất. Bạn nên đặt rùa phong thủy ở hướng Bắc trong phòng khách, tại vị trí trang trọng nhằm thu hút tài lộc, công danh cho mình.

Cuộc sống sẽ xen lẫn điều may và vận xui, tuy nhiên nếu biết khắc chế các vận xui, chiêu cầu điều may bằng các vật phẩm phong thủy hoặc bằng các mẹo nhỏ thì bạn có thể khắc chế được tình trạng nay. Hy vọng những mẹo trên đây sẽ giúp bạn có được cuộc sống may mắn, hanh thông và thành công.

Đầu tư đất nền ngoại thành Hà Nội thời điểm này liệu có rủi ro?

Thị trường bất động sản tại thành phố Hà Nội năm 2017 có nhiều tăng trưởng và khởi sắc. Chỉ trong quý đầu năm đã có nhiều chuyển biến tích cực, tốc độ phát triển nhanh hơn hẳn gia đoạn trước. Chính vì thế, không ít khách hàng mong muốn đầu tư đất nền ngoại thành Hà Nội nhưng vẫn lo lắng và phân vân liệu có rủi ro?

Giá cả hợp lý

Giá đất nền thời điểm này hợp lý

Thời điểm diễn ra cơn sốt đất tại Hà Nội giai đoạn 2010-2011 giá cả bất động sản, đặc biệt là đất nền tăng một cách chóng mặt. Đất nền các khu vực ngoại thành huyện Đông Anh, Gia Lâm, Sóc Sơn cũng tăng vượt bậc, thậm chí lên đến hàng 40-50 triệu đồng một mét vuông. Đây là mức giá nằm ngoài sức tưởng tượng. Chỉ một thời gian ngắn tăng nhanh chóng và rất nhiều người đầu tư cũng như lỗ vốn sau khi cơn sốt đi qua. Tuy nhiên, thời điểm này, giá đất nền ổn định hơn rất nhiều, có tăng nhưng không ồ ạt và không phải cơn sốt ảo như giai đoạn trước. Nếu lựa chọn đầu tư, đây là thời điểm hợp lý, đất nền chỉ có giá há hợp lý, giao động từ 10 đến 20 triệu đồng một mét vuông tùy vị trí, và chỉ bằng một phần giá đất lúc sốt thời gian trước. Chính vì thế, nếu có ý định đầu tư, đây cũng là thời cơ cho nhiều nhà kinh doanh bất động sản.

Tốc độ tăng trưởng đều

Đầu tư đất nền thời điểm này là phù hợp và có khả năng sinh lời cao

Có không ít khách hàng quan ngại liệu năm 2017 có diễn ra cơn sốt bất động sản ảo. Tuy nhiên, với những gì thị trường trải qua trong hai quý đầu năm có thể khẳng định đây là mức độ tăng trưởng hợp lý, đúng quy trình. Bởi lẽ, sau những đi xuống thì thị trường sẽ đi lên và có nhiều phát triển. Không chỉ thế, nhu cầu về nhà ở của người dân nhập cư ngày càng lớn và được mở rộng quy mô ra ngoại thành Hà Nội. Điều này đồng nghĩa với việc giá đất khu vực ngoại thành sẽ tăng nhưng nằm trong mức hợp lý và có thể chấp nhận được. Tộc độ tăng trưởng đều và không quá ồ ạt, nhanh chóng sẽ bền vững hơn rất nhiều so với những cơn sốt ảo ồ ạt đến, ồ ạt đi. Chính vì lẽ đó, thời điểm này, quý vị có thể hoàn toàn yên tâm đầu tư bất động sản mà không phải lo lắng hay quan ngại về việc lỗ vốn hay suy thoái. Đây là cơ hội để đầu tư cũng như khả năng sinh lời cao.

Mua nhà dự án- tiềm ẩn nhiều rủi ro

Việc mua nhà từ khi dự án mới bắt đầu được triển khai xây dựng đã trở thành điều quá quen thuộc và bình thường đối với người dân tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, bên cạnh những lời hứa kèm lời quảng cáo về chất lượng, tiện ích, thì kèm theo không ít rủi ro khiến khách hàng vô cùng lo lắng khi mua nhà dự án.

Chậm tiến độ

Chậm tiến độ là điều bình thường ở các dự án chung cư

Bất kì một dự án chung cư, nhà phố hay biệt thự nào khi được mở bán đều kèm theo tiến độ dự kiến rất cụ thể. Theo đó, người dân sẽ biết được thời điểm nào mình sẽ được bàn giao nhà. Tuy nhiên, thực thế không hề đơn giản như vậy, giữa dự kiến và thực tế là hai mốc cách nhau xa vời. Có rất nhiều dự án được triển khai đến hàng chục năm trời vân không thể hoàn thiện do thiếu vốn, sai phép hay bất kì một nguyên nhân nào đó. Đối với người mua hàng, khi đã đầu tư tiền của vào, thực sự là rủi ro quá lớn. Chuyện chậm tiến độ đã trở thành lẽ đương nhiên và người dân phải chấp nhận. Có rất ít dự án có thể đáp ứng kịp tiến độ hay vượt dự kiến bàn giao nhà. Việc phải chi trả tiền thuê nhà lâu hơn, bị om tiền mua nhà lâu hơn khiến mọi chi phí đối với khách hàng đều bị phát sinh.

Chất lượng khác xa quảng cáo

Khi kí hợp đồng mua bán căn hộ, nhà, biệt thự….khách hàng đều được đọc rất kĩ về hạng mục hoàn thiện của ngôi nhà mình mua, đồ nội thất sẽ có những gì, hàng nào. Tuy nhiên, đến khi thực tế nhận bàn giao, giữa chất lượng và quảng cáo là một điều rất xa vời. Cách đây không lâu, một số dự án chung cư cao cấp đã nhận được sự phản đối kịch liệt của người dân khi chất lượng căn hộ được bàn giao quá kém, cửa được làm từ loạt gỗ mủn, thậm chí có thể dùng tay bẻ ra được. Đây là tình trạng chung đang diễn ra hàng ngày, hàng giờ.

Chi phí phát sinh      

Khoảng các giữa quảng cáo và thực tế cách xa nhau

Ngoài việc chậm tiến độ và chất lượng xây dựng, nội thất kém dẫn đến việc người dân phải phát sinh nhiều chi phí sửa chữa. Thì còn có không ít khách hàng rơi vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan  khi giá dịch vụ của khu nhà mình quá cao và khác xa với dự kiến ban đầu. Không chỉ thế, bất kì một sửa chữa, thay đổi nào cũng phát sinh rất nhiều chi phí. Trước những rủi ro tiềm ẩn này, không ít khách hàng lo lắng khi mua nhà dự án.

Xây dựng nhà không phép – tình trạng tràn lan tại thành phố Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh- nơi tập trung dân cư đông đúc lớn nhất cả nước với con số lên đến hơn mười triệu và chưa hề có dấu hiệu dừng lại. Quy mô thành phố cũng được mở rộng hết cỡ sang các quận huyện ngoại thành và tỉnh lân cận để đáp ứng được nhu cầu về nhà ở, cơ sở hạ tầng và giảm mật độ dân số. Bên cạnh việc xây dựng nhà ở đúng theo quy định của pháp luật, thời gian gần đây rất nhiều công trình xây dựng từ nhà dân đến chung cư đều tự phát và không phép.

Tràn lan phân lô đất nền, xây nhà không phép

Rất nhiều công trình trái phép mọc lên như nấm tại thành phố Hồ Chí Minh

Tại một số huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, mật độ dân số ngày càng đông đúc, nhu cầu về nhà ở tăng cao, giá đất cũng có những bước tiến vượt bậc. Nhận thấy nguồn lợi trước mắt, rất nhiều người dân có đất, vườn tự phân lô tách đất của gia đình thành nhiền mảnh nhỏ để bán cho người đến mua. Do đa phần là đất vườn hoặc đất nông nghiệp, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng và làm thủ tục tách nên không được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, rất nhiều người mua đất, thậm chí là chủ nhà tự ý ngang nhiên xây dựng không phép để ở. Tình trạng này đã diễn ra ngày một phổ biến và có dấu hiệu tăng lên đáng kể. Không khó để có thể bắt gặp những khu nhà dân được xây hàng loạt không giấy phép khắp thành phố.

Hậu quả của việc xây nhà không phép

Xây nhà trái phép có rủi ro rất cao

Theo đúng như tiến trình cho việc xây dựng một công trình nhà ở, người dân phải có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó phải xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, do không có giấy chứng nhận hoặc vì chủ quan, thiếu hiểu biết, họ không xin cấp phép mà cứ ngang nhiên xây dựng. Đây là việc làm hết sức rủi ro và có thể để lại hậu quả lớn. Nếu bị cơ quan chức năng phát hiện, nhẹ thì sẽ phải lập biên bản và xử phạt. Nặng hơn có thể bị tháo dỡ và phá bỏ do xây dựng trái phép. Hậu quả là tốn rất nhiều tiền bạc cung như công sức. Đối với những người mua đất phân lô tự xây nhà trái phép thì đây là điều rất rủi ro, ảnh hưởng trực tiếp tới quyền và lợi ích. Chính vì vậy, nếu là người mua quý vị hãy tỉnh táo và tìm hiểu, đòi hỏi đầy đủ giấy tờ pháp lý của ngôi nhà trước khi tiến hành mua bán để bảo vệ tối đa quyền lợi cho mình.